Вопрос капитального ремонта и связанные с ним взносы продолжают волновать жильцов многоквартирных домов. Проблемы могут возникнуть, если платежи перестают поступать — это приводит к образованию долгов. Важные нюансы, как контролировать свою задолженность и что делать в случае её возникновения, подробно изложены ниже, сообщает канал "Роскачество".
Взносы на капитальный ремонт: что нужно знать
Каждый жилец обязан вносить взносы на капитальный ремонт в первые месяцы после того, как дом попал в региональную программу. Обычно это происходит через 3-8 месяцев. Платежные уведомления могут приходить отдельно или быть включены в общий счет. Однако есть несколько обстоятельств, при которых жильцы могут избежать уплаты:
- Дом признан аварийным и подлежит сносу;
- Земельный участок под домом изъят для муниципальных нужд;
- Новостройки, которые попадают в программу через определенное время, обычно в течение пяти лет;
- Льготы на ЖКХ, которые могут снизить или полностью отменить платежи.
Причины появления долгов
Разберем, почему могут возникнуть долги по капитальному ремонту:
- Неуплата взносов; ясные причины не требуют объяснений.
- Покупка квартиры с долговыми обязательствами, которые остались от предыдущих владельцев;
- Ошибки в документах, например, неправильные платежные квитанции, которые могут привести к неоднозначностям. Некоторые жители новостроек могут обнаружить, что задолженности ведутся за период до того, как их дом был включен в программу.
Проверка наличия долгов и их погашение
Чтобы выяснить, есть ли задолженность по капремонту, важно:
- Убедиться в участии своего дома в региональной программе. Для этого можно посетить сайт регионального Фонда капитального ремонта или воспользоваться ГИС ЖКХ. Введите адрес своей квартиры и проверьте статус.
- Запросить информацию о текущих задолженностях в управляющей компании или через личный кабинет на каком-либо из вышеупомянутых сайтов.
Если долги все же имеются, первым делом рекомендуется выяснить возможность получения льготы. Она может полагаться инвалидам, ветеранам и многодетным семьям. Также стоит помнить, что срок исковой давности по долгам составляет три года. Тем не менее, игнорирование задолженности может привести к обращению в суд, аресту счетов и иным неприятным последствиям.
