Ситуации, когда родственники теряют своё жилье из-за невыгодных сделок, становятся заметной тенденцией современности. Люди, стремясь обеспечить уход своим близким, иногда заключают невыгодные договоры ренты, в результате которых наследники могут остаться ни с чем. После смерти близкого родного человека обнаруживается, что квартира, на которую они рассчитывали, оказалась в руках плательщика ренты. Как защитить свои права в таких случаях?
Что такое договор ренты?
Договор ренты — это соглашение, при котором одна сторона передает имущество другой в обмен на обязательство выплачивать ренту или предоставлять услуги по его содержанию. Чаще всего это касается пожилых людей, которые передают свои квартиры в обмен на уход и прочие услуги. Однако подписывая такой документ, можно неосознанно потерять права на жилье, особенно если возникнут обстоятельства, при которых плательщик ренты не будет исполнять свои обязательства, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Законные основания для оспаривания договора
Важно знать, что даже законные договора могут быть оспорены. Основные причины, по которым можно считать договор недействительным, включают:
- Недееспособность. Если получатель ренты в момент подписания договора не мог адекватно оценивать последствия своих действий, это будет весомым основанием для его оспаривания.
- Неисполнение обязательств. Плательщик ренты обязан обеспечивать достойные условия существования, качественный уход и необходимые медицинские услуги. При невыполнении обязательств возможно расторжение договора.
Что сделать, если вы стали наследником?
Если возникла ситуация, когда квартира вашего родственника была передана плательщику ренты, стоит следовать этим шагам:
- Собрать документы. Вам необходимо получить экземпляр договора, уточнить состояние здоровья наследодателя на момент подписания и собрать доказательства невыполнения условий договора.
- Обратиться к юристу. Оцените собранные данные с профессиональным юристом. Правильная оценка может помочь в подготовке искового заявления и увеличит шансы на успех.
Таким образом, приняв меры заранее и зная свои права, можно предотвратить потерю имущества и восстановить справедливость в случае невыгодных сделок.
