В 2025 году продолжает волновать собственников многоквартирных домов (МКД) ряд правовых вопросов, касающихся общего имущества и обязанностей управляющих организаций (УО), сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Установка подъёмников для инвалидов: что делать?
Недавно в одном из жилых комплексов была установлена платформа для инвалидов. Однако, суд оставил требование о включении этого подъёмника в общее имущество дома, несмотря на протесты со стороны собственников. Согласно действующему законодательству, содержание таких устройств ложится на плечи всех жильцов, так как они относятся к общему имуществу.
Согласно ст. 36 ЖК РФ и Правилам № 491, пандусы и подъёмники должны включаться в состав общего имущества. Однако некоторые жильцы считают, что нецелесообразно нести расходы за оборудование, которое используют только единицы.
В случае отказа жильцов принять такое оборудование в общее имущество целесообразно обратиться в суд для разъяснения порядка исполнения его решений.
Как узнать о наследниках квартиры?
Долг по квартплате оставляет множество вопросов, особенно в ситуациях, когда владелец квартиры ушёл из жизни. Чтобы взыскать задолженность, необходимо выяснить, кто станет новым собственником. Важно помнить, что в течение шести месяцев после открытия наследства можно подать иски к наследственному имуществу или к исполняющему завещание.
Если наследники не найдены, права могут быть утверждены в суде по заявлению о взыскании долгов с лиц, проживающих совместно с умершим собственником.
Обязанности управляющих организаций: установка урн
Все многоквартирные дома обязаны иметь урны, как указано в Правилах № 170. Расстояние между урнами не должно превышать 100 метров, а расположение их — быть удобным для жильцов. Важно помнить, что содержание таких урн — ответственность управляющей организации.
За соблюдением этих норм следит местное самоуправление, и жильцы могут требовать от УО регулярной очистки и обслуживания этих объектов. Ненадлежащее выполнение этих обязанностей может стать основанием для подачи жалоб на управляющую организацию.
