Каждое СНТ нуждается в председателе, который будет закреплять результаты собраний собственников и активно предлагать идеи для улучшения жизни на участке. В этой статье раскрываются обязанности председателя СНТ, процесс его выбора и нюансы работы, сообщает канал "Роскачество".
Обязанности председателя СНТ
Деятельность председателя регламентируется статьей 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Согласно этому закону, председатель представляет интересы товарищества без доверенности и выполняет ряд ключевых обязанностей:
- Участвует в заседаниях правления и председательствует на них.
- Подписывает важные финансовые документы и готовит отчеты для общего собрания.
- Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, а также управляет финансовыми средствами.
- Принимает на работу сотрудников, действуя в качестве работодателя.
Кроме того, председатель несет ответственность за рассмотрение заявлений членов товарищества, ведение внутренних документов и взаимодействие с местными властями. Он также должен соблюдать правила пожарной безопасности и информировать членов СНТ о важных событиях.
Как проходит выбор председателя СНТ
Согласно закону, председатель должен быть избран на общем собрании членов товарищества. Кандидаты могут выдвинуть свои имена все желающие, при условии, что они являются членами СНТ и владеют земельным участком. Ключевую роль в выборе играет поддержка собственников: для успешного избрания необходимо заручиться голосами хотя бы 2/3 участников собрания, а срок полномочий председателя должен строго соответствовать уставу, не менее 5 лет.
Интересный факт: у тех, кто активно участвует в жизни СНТ и имеет хорошие отношения с соседями, больше шансов на победу, даже если у них есть финансовые долги.
Процедура начала работы и оплата труда
После выборов новый председатель обязан зарегистрироваться в налоговой службе в течение трех дней. Важно внести изменения в документацию товарищества и ознакомиться с делами предшественника, чтобы понять текущее состояние дел.
Работа председателя не может быть бесплатной. Зарплата формируется из взносов членов товарищества, и порядок ее выплаты определяется на общих собраниях. При этом, согласно Трудовому кодексу, заработная плата председателя должна соответствовать минимальному размеру оплаты труда.
В особых случаях, когда председатель не справляется с обязанностями, собственники СНТ имеют полномочия для его смещения. Однако важно помнить, что ответственность за финансовые убытки ложится именно на хозяина должности. Каждое его действие должно быть взвешенным и обдуманным.
