Оплата домофона — настоящий "больной" вопрос для большинства жителей многоквартирных домов. Каждое лето разговоры вокруг этого устройства становятся более активными. Как правило, у всех возникает множество вопросов: можно ли установить домофон без общего согласия собственников? Испытывает ли ответственность управляющая компания за техническое обслуживание? И чай получится ли избежать споров с соседями по поводу оплаты этого устройства? Исследуем, как всё устроено, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Домофон: Общее имущество или личное?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, домофон считается частью общего имущества многоквартирного дома. Он обеспечивает безопасность жильцов, позволяя контролировать доступ в подъезд. Управляющие компании или ответственные организации обязаны следить за исправностью и обслуживанием этого оборудования.
Кто же всё-таки должен платить за домофон?
Оплата за домофон входит в состав расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что все собственники квартир несут финансовую ответственность за обслуживание домофона, даже если не имеют желания или возможности его использовать.
- Каждый собственник обязан вносить плату, независимо от того, пользуется ли он домофоном лично.
- Арендаторы, в свою очередь, фактически оплачивают эти расходы через арендную плату, поскольку владельцы квартир включают все коммунальные платежи в общие счета.
На что именно уходят средства, собранные за домофон?
Собранные средства направляются на несколько ключевых нужд:
- Техническое обслуживание устройств для поддержания их работоспособности.
- Ремонт и замену неисправных элементов системы.
- Оплату услуг связи, если домофон подключён к телефонным или интернет-каналам.
- Обеспечение электроснабжения и технического контроля.
- Вознаграждение сервисных организаций, занимающихся обслуживанием системы.
Хоть кто-то может чувствовать себя обделённым из-за необходимости оплачивать домофон, им следует помнить о том, что он является важным элементом общей безопасности. Поэтому важно иметь ясное представление о своих правах и обязанностях, чтобы избежать ненужных конфликтов с соседями и управляющей компанией.
