В последнее время все чаще возникают случаи, когда суды признают самовольное остекление балконов незаконным. Этот тренд вызывает беспокойство среди жильцов многоквартирных домов, желающих улучшить свои жилищные условия. К сожалению, даже согласие собственников на остекление не спасает от нежелательных последствий.
Судебное разбирательство и его последствия
Общественное собрание жильцов одного многоквартирного дома приняло решение о включении балконов и их остекления в общедомовое имущество, не собираясь повышать тарифы на содержание дома. Жильцы также запретили управляющей компании подавать иски на демонтаж этих конструкций. Однако управляющая компания оспорила это решение в суде, утверждая, что общее собрание не имеет права принимать такие решения.
Суд согласился с аргументами УК и отменил решение собственников. Судьи пояснили, что остекление балкона фактически превращает общедомовое имущество в частную собственность, исключая пользователей из общей системы. Это также нарушает право управляющей компании на защиту своих интересов в суде.
Увеличение полезной площади: дороже, чем кажется
Множество жителей стремятся увеличить свою полезную площадь, устраняя вентиляционные короба в кухнях. Это решение может казаться заманчивым, но такие действия нередко приводят к серьезным последствиям. После удаления вентиляционного короба многие сталкиваются с негативными последствиями, которые выражаются в ухудшении работы системы вентиляции. При поступлении жалоб от соседей управляющая компания может инициировать проверку.
- При выявлении факта несанкционированного удаления короба его владельцу могут грозить штрафы (от 2 до 2,5 тысяч рублей, согласно ст. 7.21 КоАП РФ) и предписания о восстановлении коробов.
- В случае возникновения проблем с вентиляцией, что может привести к иным неприятным последствиям, собственникам будет сложно избежать уголовной ответственности или возмещения убытков пострадавшим.
Стоит ли рисковать ради одного лишнего метра кухни?
