Проект федерального закона о государственном учёте жилищного фонда, который был представлен в Госдуму России ещё в 2017 году, сейчас обретает новую жизнь. После многолетнего обсуждения и корректировок со стороны правительства, 10 июня 2025 года депутаты одобрили инициативу во втором чтении, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Зачем нужны изменения?
Законопроект № 107057-7 направлен на восстановление эффективной системы госучета жилфонда в стране. По мнению авторов, предложенные изменения позволят наладить систему учета многоквартирных и индивидуальных жилых домов. Основные аспекты реформы включают:
- Создание эластичных электронных паспортов для каждого жилого объекта, которые будут зарегистрированы в ГИС ЖКХ.
- Министерство строительства установит новые требования к содержанию таких паспортов, что позволит включить в базу информации о техническом состоянии зданий и их конструкциях.
Кто будет отвечать за новые обязательства?
Согласно нововведениям, застройщики, управляющие организации, ТСЖ и Росреестр будут обязаны предоставлять актуальную информацию для заполнения онлайн-паспортов. Контроль за полнотой и достоверностью данных возложен на органы государственного жилищного надзора.
Глава думского комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов отметил, что принятие этого законопроекта создаст единую законодательную основу для формирования универсального электронного досье на все жилые объекты в стране.
Опасения специалистов
Несмотря на позитивный настрой властей, отраслевые эксперты выражают обеспокоенность по поводу недостатков документа. Например, Сусана Киракосян подчеркивает, что в законопроект не включены такие категории жилого фонда, как общежития и интернаты. Кроме того, множество источников информации без должной проверки может создать путаницу и увеличить количество ошибок в учете.
Сложности в контроле могут привести к неправильному учету, повлиять на расчеты за коммунальные услуги и планирование капитального ремонта, что может усугубить существующие проблемы в отрасли.
