При возникновении долгов по коммунальным платежам, особенно когда квартира принадлежит нескольким владельцам, многие задаются вопросом: возможно ли взыскать всю сумму долга только с одного из совладельцев? Этот вопрос становится особенно актуальным, если жильцы не состоят в семейных отношениях, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что говорит закон?
Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за задолженности по ЖКУ несут исключительно владельцы жилья и их родственники, как указано в статье 31 Жилищного кодекса. Это значит, что, если собственники квартиры не являются членами одной семьи, они отвечают за обязательства по коммунальным услугам только в пределах своей доли. Для наглядности: если в квартире прописано три человека и каждый из них владеет равной долей, никто не может быть вынужден оплатить всю сумму долгов самостоятельно.
Порядок взыскания долгов
При судебном разбирательстве заинтересованный собственник имеет полное право оспорить сумму долга. Суд будет учитывать только ту долю, которой владеет истец. Это положение подтверждено Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 11 марта 2025 года, номер 11-П. То есть, если одна из долевых собственницом, например, имеет 50% квартиры, её ответственность за задолженность по электроэнергии будет рассчитана именно на эту долю.
Коммуникация между совладельцами
В случаях, когда в квартире проживает несколько собственников, важно поддерживать открытый диалог. Избегая конфликтов, можно совместно решить вопрос оплаты задолженности и выработать план по погашению долгов. Это может быть полезным как для сохранения здоровья отношений, так и для быстрого решения финансовых вопросов. К тому же, в условиях ответственности, закреплённой за долями, совместное управление платёжными обязательствами позволит избежать неприятных последствий для каждого из собственников.
Таким образом, несмотря на то, что каждая ситуация индивидуальна, важно помнить, что закон защищает интересы всех совладельцев и их обязательства пропорциональны доле владения. Это знание может помочь избежать многих правовых и финансовых проблем.
