Летняя жара в российских городах вновь напомнила, насколько важно иметь эффективное охлаждение в квартире. Многие жители считают кондиционеры незаменимыми помощниками, но установка наружных блоков может обернуться серьезными проблемами. Все чаще управляющие компании требуют снимать кондиционеры, которые даже были установлены легально. Какие новшества появились в законодательстве и как владельцы могут защитить свои права, не возвращаясь к вентилятору?
Изменения в законодательстве
Практически в каждом доме можно встретить хотя бы одну квартиру с кондиционером на фасаде. Это стало особенно актуально в связи с изменением климатических условий. Однако, в последние годы вопросы, связанные с установкой кондиционеров в многоэтажках, вызывают много споров среди юристов и коммунальных работников. Проблема заключается в том, что новейшие нормы становятся все строже, а судебные решения чаще встают на сторону тех жильцов, чьи интересы нарушены установкой кондиционера.
Парциальные правила и ответственность
Основное правило, касающееся установки кондиционеров, содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ. Согласно этому пункту, фасад здания считается частью общего имущества, и установка оборудования на нем без соответствующих согласований считается правонарушением. Не каждый владелец учитывает эту деталь при покупке кондиционера, полагая, что если его установка никому не мешает, то все в порядке. Однако, даже одна жалоба соседа может привести к предписанию о демонтаже.
- Нарушение может также произойти из-за недостатка крепления устройства, проблем с отводом конденсата или повышенного уровня шума, что также может вызвать недовольство соседей.
- Важно помнить, что большинство случаев демонтажа кондиционеров происходит именно по этим причинам.
Что делать жильцам?
В условиях новых требований владельцам кондиционеров необходимо принимать меры предосторожности:
- Перед установкой уточняйте, существуют ли согласованные места для размещения кондиционеров, а также получите согласие управляющей компании или ТСЖ.
- Следите за качеством монтажа оборудования, чтобы избежать конфликта с соседями и ненужных проблем с властями.
С учетом современных экологических норм, многие новые здания спроектированы с централизованными системами вентиляции, что исключает возможность установки индивидуальных кондиционеров. В таких условиях важно следовать установленным правилам и заранее обсуждать любые изменения с другими жильцами.
