Многие владельцы квартир не спешат оплачивать счета, связанные с фондом капитального ремонта. Причиной этому служат недавние споры и сомнения по поводу законности таких взносов, которые заставили людей приостановить платежи на длительное время. Эти ситуации создали значительный объем неоплаченных сумм.
Законность взносов и долгосрочные задолженности
Споры вокруг обязательности выплат разрешились: как законодательство, так и судебная практика подтвердили законность начислений. Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов теперь стоят на прочной правовой основе и подлежат обязательной уплате.
Каждый собственник обязан регулярно оплачивать эти взносы, но что делать с накопившимися долгами, возникшими за несколько лет?
По закону, исковая давность применяется индивидуально для каждого месяца задолженности: на каждую платёжку установлен трехлетний срок. Это означает, что если долг по взносам образовался более трех лет назад, суд сможет взыскать только суммы за последние три года, но при условии, что будет заявлено о применении исковой давности.
Судебные приказы и их обжалование
Фонды капитального ремонта это понимают и используют упрощенные способы взыскания долгов, такие как судебные приказы. Судья, как правило, не анализирует детали возникновения долга или необходимость применения исковой давности, что позволяет фондом часто взыскивать старые долги, накопившиеся за восемь и более лет.
Такие старания фонды обращают на старые долги, образовавшиеся с момента их создания в 2013 году. Именно поэтому многие собственники сейчас сталкиваются с попытками взыскания долгов, образовавшихся за весь период действия фонда.
Как защититься от старых долгов
Существует способ законно не платить старую задолженность — это опротестовать судебный приказ. Для этого важно действовать в течение десяти дней с момента его получения. Если пропущен этот срок, возможно подать в суд ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием уважительной причины, одновременно заявив о необходимости отмены судебного приказа.
После отмены приказа фонды вправе снова обратиться в суд, но теперь уже в исковом порядке. В такой ситуации становится уместным и необходимым сообщить о трехлетней исковой давности. В результате в суде смогут взыскать только те суммы, которые накопились за последние три года, а все более ранние долги подлежат списанию.
