С 31 августа 2025 года в силу вступили новые положения, внесённые Федеральным законом № 275-ФЗ, которые касаются правил уплаты государственной пошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость. Управление Росреестра по Калининградской области напоминает об основных изменениях, касающихся главы 25.3 второй части Налогового кодекса РФ, пишет Дзен-канал "АиФ–Калининград".
Ключевые нововведения
Среди главных изменений стоит отметить уточнение статьи 333.35 НК РФ. Теперь федеральные и региональные власти, а также органы местного самоуправления освобождаются от уплаты госпошлины только в том случае, если они обращаются к ним с юридически значимыми действиями, касающимися исключительно их интересов. Если же заявление подаётся в интересах третий лиц — например, при регистрации прав в соответствии со статьёй 19 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то госпошлина должна быть оплачена в полном объёме в соответствии со статьёй 333.33 НК РФ.
Размеры государственной пошлины
Согласно новым правилам, размеры государственной пошлины за одновременное проведение кадастрового учёта и регистрации прав на вновь созданные объекты следующие:
- Для физических лиц — 6 000 рублей;
- Для юридических лиц — 66 000 рублей.
Что касается регистрации прав, ограничений и обременений на объекты недвижимости, то для граждан должна быть оплачена следующая сумма:
- 4 000 рублей, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей;
- 44 000 рублей для юридических лиц, если стоимость не превышает 22 миллиона рублей.
Также стоит отметить, что согласно пункту 2 статьи 333.18 НК РФ, если несколько лиц обращаются за регистрацией одновременно и не имеют права на льготы, госпошлина распределяется между ними равными долями, независимо от размера доли. Если среди заявителей есть лица, освобождённые от уплаты, сумма пошлины уменьшается пропорционально их количеству, а остальные участники оплачивают оставшуюся часть.
Где найти актуальную информацию?
Полные реквизиты и образцы платёжных документов можно найти на официальном сайте Росреестра, в соответствующем разделе для Калининградской области. Там также доступны актуальные ставки и льготы по государственной пошлине за регистрационные действия.
