Многие жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой поврежденных почтовых ящиков. Чаще всего подобные инциденты происходят из-за недобросовестных действий злоумышленников или детей. Однако возникает вопрос: за чей счет осуществляется ремонт этих почтовых конструкций?
Юридический аспект
Согласно современным нормам, почтовые ящики в подъездах считаются частью общедомового имущества. Это положение поддерживается несколькими решениями Верховного суда РФ, которые утверждают, что такой инвентарь не следует рассматривать как частную собственность жильцов.
Важно отметить несколько ключевых аспектов:
- Перечень общего имущества: В соответствии с правилами, утвержденными 13 августа 2006 года, перечень общедомового имущества не является исчерпывающим, что открывает возможности для включения сюда почтовых ящиков.
- Закон «О почтовой связи»: Этот закон гласит, что расходы на приобретение и установку почтовых ящиков включаются в смету строительства дома.
Обязанности управляющей компании
Согласно действующим нормам, именно управляющая компания несет ответственность за обслуживание и ремонт абонентских почтовых шкафов. Это включает в себя как замену сломанных ящиков, так и их ремонт. Средства на такие работы управляющая компания получает от собственников помещений, которые формируют фонд на содержание и текущий ремонт общего имущества.
Следовательно, если почтовый ящик поврежден, собственники могут обратиться в управляющую компанию с просьбой о его ремонте или замене, и расходы будут покрыты за счет общего фонда.
Реальные случаи
Многочисленные обращения граждан показывают, что управляющие компании иногда уклоняются от выполнения своих обязанностей, ссылаясь на индивидуальную собственность жильцов. Однако, по мнению правозащитников и юристов, такое поведение является неправомерным. Ключевыми аргументами служат уже упомянутые нормы законодательства, которые четко определяют, что почтовые ящики не могут считаться частной собственностью даже в случае установки индивидуальных конструкций в подъездах.
Подводя итог, можно сказать, что каждый собственник имеет право на обслуживание и защиту своего общего имущества, включая почтовые ящики, и должен обращаться к управляющим для решения любых возникших проблем.
