С 1 марта 2025 года в России вступают в силу важные изменения в законах, касающихся жилья, коммунальных услуг и строительства. Эти нововведения зат затрагивают все аспекты жизни граждан и создают новые возможности и правила игры на рынке недвижимости.
Упрощение взаимодействия с собственниками жилья
Теперь уведомления о собраниях владельцев жилья, а также их решения и протоколы автоматически будут размещаться в личном кабинете на портале "Госуслуги". Это упрощает получение важной информации и значительно снижает бюрократические барьеры. Также новшество касается процедуры заочного голосования: теперь такое голосование возможно только через ГИС ЖКХ или её региональные аналоги, если ранее не было выбрано другое решение.
Новые правила строительства и регистрации
Теперь строить частные дома можно будет через эскроу-счета, что ранее было доступно только для новостроек. Это означает, что средства дольщиков будут находиться под контролем банка до завершения строительства. Одновременно устанавливается требование к собственникам земельных участков начать их освоение в течение трех лет. В противном случае, земля может быть изъята у нерадивых владельцев, что направлено на борьбу с заброшенными и неиспользуемыми территориями.
Регистрация объектов недвижимости также стала более строгой: любое здание может эксплуатироваться только после официальной регистрации. Если у земельного участка или дома отсутствуют четкие границы в Росреестре, то регистрация сделки будет приостановлена. Важно отметить, что теперь застройщики будут обязаны регистрировать свои стандарты отделки в специальном фонде, что позволит покупателям заранее узнать, какой ремонт будет выполнен и исключит возможность ухудшений ниже минимальных стандартов.
Порядок оплаты коммунальных услуг
В сфере отопления и коммунальных услуг также ждут изменения. Регионы, где оплата тепла происходила на основе фактических показателей, не смогут перейти на равномерные платежи в течение года. Для тех, где такая схема уже действует, власти будут иметь возможность оставить ее или перейти на оплату по факту. Эти новшества делают процесс оплаты более прозрачным и предсказуемым для населения.
Таким образом, новые законы, вступающие в силу в 2025 году, уже сейчас создают новые правила игры на рынке недвижимости, и каждому стоит быть в курсе этих изменений.
