С недавних пор стало известно, что на старые задолженности по взносам на капитальный ремонт распространяется трёхлетний срок исковой давности. Это важное решение судов дало надежду многим собственникам, но всё же стоит разобраться в деталях, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что такое срок исковой давности?
Трёхлетний срок исковой давности (СИД) означает, что, если кредитор не обращается в суд на протяжении трёх лет с момента, когда мог бы это сделать, его требования обычно не имеют юридической силы. Это новшество существенно ограничивает возможности по взысканию накопившихся долгов и предоставляет собственникам жилья некоторую защиту.
Как это относится к долгам за капремонт?
Да, этот срок также применяется к долгам по капитальному ремонту многоквартирных домов. Однако важно отметить, что задолженность может продолжать числиться на счету владельца, и кредитор вправе предъявлять требования до момента обращения в суд.
- Таким образом, задолженность может накапливаться много лет, и этот процесс может продолжаться, пока кредитор не направит исковое заявление.
- Стоит помнить, что сам должник не может просто уменьшить размер своей задолженности вне судебного процесса.
Пример из судебной практики
В одном случае, который рассматривался в Первом кассационном суде, женщина не платила взносы за капитальный ремонт на протяжении десяти лет, обосновывая это тем, что не получала квитанции. Фонд выставил ей долг, превышающий 61 тысячу рублей за период с октября 2014 по август 2024 года. Женщина потребовала перерасчет с учетом трёхлетнего срока исковой давности, готовая оплатить только последние три года. Однако фонд отказал в этом, и дело завершилось в суде.
Районный суд и апелляционная инстанция поддержали позицию фонда, отметив, что ответственность за содержание имущества лежит на собственниках независимо от получаемых квитанций. Должник не в праве по своему усмотрению сокращать срок долга вне судебного разбирательства.
