Досрочное погашение ипотеки — это эффективный способ снизить финансовую нагрузку и быстро стать владельцем жилья. В данной статье рассмотрены ключевые аспекты этого процесса, пишет Дзен-канал "Банк Синара".
Когда стоит задуматься о досрочном погашении?
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статья 810), любой заемщик имеет право на досрочное погашение кредита, предварительно уведомив банк за 30 дней (некоторые банки могут предложить более короткий срок уведомления или возможность сделать это online).
Совет: Наиболее выгодно гасить ипотеку в первые годы, так как именно в это время формируется основная часть переплат.
Варианты досрочного погашения
Существует два основных метода досрочного погашения ипотеки:
- Полное погашение: в этом случае заемщик вносит всю оставшуюся сумму, после чего с жилья снимается обременение.
- Частичное погашение: возможно двумя способами:
- Сокращение срока кредита — это позволит уменьшить общую переплату, а ежемесячные платежи останутся прежними.
- Уменьшение размера платежа — этот вариант позволяет оставить срок кредита без изменений, но снижает финансовую нагрузку на заемщика.
Как оформить досрочное погашение?
Процесс оформления досрочного погашения состоит из нескольких шагов:
Следует учитывать, что некоторые банки могут предъявлять требования к минимальной сумме, необходимой для досрочного погашения, а доплата не отменяет обязательный текущий платеж.
Досрочное погашение ипотеки — это мощный инструмент для экономии на процентах и ускорения освобождения от долгов. Правильное планирование поможет добиться финансовой свободы и минимизировать переплаты!
