Обсуждение инициативы
В Государственной Думе продолжается горячая дискуссия относительно законопроекта, предлагающего ликвидировать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) после полного погашения паевых взносов их членами. Это предложение стало предметом особого мнения от председателя Комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Галины Хованской, которая выразила свою негативную оценку инициативы.
Суть законопроекта
Проект федерального закона № 920521-8, предложенный группой депутатов, подразумевает, что после выплаты последнего пая, члены ЖСК должны за три месяца решить, как реорганизовать кооператив. Возможны два варианта: преобразование в товарищество собственников жилья или смена способа управления многоквартирным домом. Однако, наделение органов государственного жилищного надзора полномочиями на подачу исков о ликвидации кооператива вызывает нарекания.
Согласно действующему Жилищному кодексу, жилищные кооперативы представляют собой добровольные объединения граждан, и их цель включает в себя управление многоквартирными домами. Однако, многие юристы считают, что новые обязательства, предложенные законопроектом, нарушают принцип добровольности и свободы договора, установленный Гражданским кодексом. Особенно важно отметить, что действующее законодательство подразумевает, что кооперативы могут быть ликвидированы только при наличии веских оснований.
Проблемы и противоречия
Законопроект также не рассматривает судьбу нежилых помещений, принадлежащих кооперативам, и не регулирует ситуации с членами ЖСК, которые не выплатили паевые взносы. Эти пробелы могут привести к юридическим конфликтам. Более того, несоответствие нового предложения ранее принятому закону о ежегодной отчетности кооперативов ставит под сомнение целесообразность предложенной инициативы.
Кроме того, новый законопроект противоречит конституционным нормам, касающимся права граждан на свободу объединения, что поднимает вопросы о его законности и целесообразности. Это создаёт риск возможных судебных разбирательств, связанных с отменой прав и обязанностей членов кооперативов, что, в свою очередь, может привести к новым социальным напряжённостям.
