Пожилые люди всё чаще выбирают путь пожизненного содержания с иждивением, но такой шаг может привести к нежелательным последствиям. Истории из судебной практики показывают, что конфликты между родственниками — не редкость. Так, одна 83-летняя женщина передала свою квартиру племяннику, который, нарушив условия договора, перестал заботиться о ней. В результате суд восстановил право собственности пожилой женщины на квартиру. Подобные ситуации заставляют задуматься о возможных рисках, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Что такое пожизненное содержание с иждивением?
Данный договор представляет собой соглашение, где одна сторона передает свою недвижимость, а другая обязуется обеспечивать её жизненные потребности: питание, медицинскую помощь и поддержку. По законодательству России такой контракт должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в Росреестре.
Кто заключает договор и какие обязательства?
- Получатель содержания: Обычно это пожилые люди или инвалиды, нуждающиеся в заботе.
- Сторона, получающая недвижимость: Это может быть как физическое, так и юридическое лицо, способное обеспечить уход.
Обязанности принимающей стороны могут варьироваться, но в большинстве случаев включают:
- Обеспечение жильем;
- Регулярное питание и покупка продуктов;
- Медицинская помощь и приобретение лекарств;
- Оплата коммунальных услуг и организация похорон по воле умершего.
Распространенные ошибки и советы
Заключая такой договор, многие допускают ошибки. Например, отсутствие нотариального удостоверения или регистрация в Росреестре могут сделать соглашение недействительным. Нечеткость формулировок может привести к разночтениям и судебным разбирательствам.
Важно: обеим сторонам рекомендуется вести тщательные записи об исполнении обязательств. Это поможет избежать споров, а также защитит интересы как пожилого человека, так и получателя недвижимости. Настоятельно рекомендуется прописать все детали в договоре и регулярно его актуализировать.
