Проблемы с управляющими компаниями (УК) очень часто становятся предметом обсуждения среди жителей многоквартирных домов. На этот раз жильцы одной из многоэтажек столкнулись с неожиданным увеличением плата за содержание общедомового имущества. Это решение вызвало бурное недовольство среди собственников, и не без причины.
Финансовый удар по карману
Плата за содержание общедомового имущества обычно занимает значительную часть в ежемесячных коммунальных счетах. Даже незначительное повышение может ощутимо отразиться на семейном бюджете. В данном случае управляющая компания решила повысить тариф в рамках временной меры: с каждого собственника планировалось собирать по 712 рублей за каждый квадратный метр жилья в течение полутора лет.
Такое решение обосновывалось необходимостью проводить капитальный ремонт подъездов и лифтов, сумма затрат на который составила 5,3 миллиона рублей. В квитанциях появилась новая строка — "оплата за текущий ремонт лестничных клеток и лифта" — что и вызвало недовольство amongst жильцов.
Обращение в суд и его последствия
Несогласные с повышением жильцы решили отстаивать свои права и обратились в суд. УК, защищая свою позицию, ссылалась на то, что решение о ремонте было принято Советом дома на внеочередном собрании, который и уполномочен решать вопросы об источниках финансирования.
Однако суд не принял во внимание доводы УК, указав, что закон не предоставляет Совету многоквартирного дома право самостоятельно решать такие финансовые вопросы. Так, согласно статье 161.1 Жилищного кодекса, данный орган имеет ограниченный перечень полномочий, в который не входит возможность увеличения платы через дополнительные сборы.
Решение суда и его значение
Решение суда стало положительным для жителей: УК была обязана удалить из квитанций строку о "внеплановом ремонте подъездов". Это решение было поддержано и в апелляционной инстанции.
Для того чтобы избежать подобных ситуаций, жильцам следует быть внимательными к новым начислениям и в случае неудовлетворительных действий управляющей компании обращаться в государственную жилинспекцию. Защитите свои права и не дайте УК действовать безнаказанно!
