Вопросы о взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в условиях выморочного имущества волнуют многих собственников. Согласно законодательству, выморочная квартира считается таковой в случае отсутствия наследников, и после смерти владельца, такое имущество переходит в собственность государства или муниципалитета. Это означает, что долги за ЖКУ могут лечь на плечи местного управления, особенно если они возникли до открытия наследства, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Кто отвечает за долги по ЖКУ?
Согласно Гражданскому кодексу, выморочные квартиры считаются государственной или муниципальной собственностью с момента открытия наследства. Это избавляет жильцов от ответственности по долгам, возникшим до смерти владельца квартиры. Однако долги, появившиеся уже после передачи имущества в руки органов местного самоуправления, они обязаны покрывать, так как становятся новыми собственниками.
На сегодняшний день судебная практика при взыскании долгов за ЖКУ с органов местного самоуправления формируется по двум направлениям:
- Долги, образовавшиеся при жизни наследодателя;
- Долги, возникшие после смерти, которые муниципальное образование должно погашать.
Куда обращаться по поводу нарушения прав провайдеров?
Собственникам многоквартирных домов следует знать, что если провайдер установил сети без соблюдения условий, можно подать жалобу в несколько инстанций. Как указано в правилах, операторы связи обязаны выполнять работы в соответствии с проектом, обеспечивать чистоту общего имущества и компенсировать расходы на ремонт.
Если провайдер нарушает условия, жильцы могут обратиться:
- В Роскомнадзор, который контролирует соблюдение правил в сфере связи;
- В региональную ГЖН, если нарушены правила эксплуатации общего имущества;
- В Роспотребнадзор, если провайдер не предоставляет качественные услуги связи;
- В прокуратуру, если нарушения прав граждан приводят к негативным последствиям.
Тарифы на отопление для собственников машино-мест
Собственникам паркинга важно понимать, что машино-места считаются нежилыми помещениями, и тарифы на отопление, в этом случае, не могут быть одинаковыми с жилищными. Оплата должна производиться по индивидуальным тарифам, установленным местными регулирующими органами.
Необходимо отметит, что теплопоставляющие компании не вправе использовать тарифы для юридических лиц при расчете за отопление. Жильцам следует отслеживать свои платежи и при необходимости обжаловать неправомерные начисления в обязательных структуральных организациях.
