Ответ на главный вопрос: Да, передарение квартиры возможно. Получив жилье в дар, вы становитесь его законным владельцем. Это дает право не только пользоваться квартирой, но и передавать её другим лицам. Однако стоит учитывать, что с 2025 года в России вступили в силу новые правила, требующие нотариального удостоверения даже при передаче имущества между близкими.
Юридические условия передарения
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 209), право собственности позволяет собственникам передавать свое имущество. Оформление доли квартиры (первичная передача или передар) определяется статьей 574 Гражданского кодекса.
- Бесплатность: Передача квартиры не должна подразумевать никаких встречных предоставлений, за исключением случаев, прописанных в договоре.
- Свободное волеизъявление: Даритель должен решать вопрос о передаче квартиры исключительно по своему желанию, без какого-либо принуждения.
- Запреты: Есть ряд ограничений, касающихся дарения имущества, в том числе: нельзя дарить квартиры своим законным представителям, медицинским работникам и госслужащим.
Процедура передарения квартиры
Согласно новому законодательству, процесс передарения включает несколько обязательных шагов:
Налогообложение при передарении
Если передаривание происходит между незнакомыми людьми, новый владелец должен будет подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог на доходы физических лиц. Однако передача квартиры между близкими, как правило, освобождается от этих обязательств. Тем не менее, стоит быть внимательными к законодательным изменениям, чтобы избежать неожиданных налоговых последствий.
