Многие заемщики полагают, что изменения условий их ипотеки невозможны после её оформления. Однако на сегодняшний день российские банки предлагают ряд инструментов, позволяющих существенно снизить финансовую нагрузку даже на уже активные кредиты. Рассмотрим, какие опции актуальны в 2025 году.
Рефинансирование ипотеки на выгодных условиях
Недавно рефинансирование стало одним из самых популярных способов снижения ипотечных ставок. Он позволяет взять новый кредит на более привлекательных условиях и закрыть старый. Особенно этот вариант будет полезен, если Центробанк снижет ключевую процентную ставку, что, как правило, приводит к общему снижению ставок по ипотечным кредитам. Множество банков, включая крупнейшие, предлагают специальные программы, помогающие сократить переплату и сделать ипотеку более доступной для россиян.
Опция «Сниженный платёж» для временной помощи
Не все заемщики готовы или могут воспользоваться рефинансированием. Для таких случаев банки предлагают альтернативные варианты. Одной из привлекательных возможностей стала опция «Сниженный платёж», доступная на платформе Домклик. Данная услуга позволяет временно уменьшить ежемесячный платёж по действующей ипотеке, что особенно актуально для тех, кто столкнулся с временными финансовыми проблемами.
Суть данной опции заключается в том, что в течение первых 13 месяцев после подключения клиент платит только основной долг и 70% начисленных процентов. Оставшиеся 30% равномерно распределяются на оставшийся срок кредита. Например, при ипотеке на 6 миллионов рублей сроком на 30 лет с ежемесячным платёжом 123 тысячи рублей, использование этой опции позволит сократить платёж до 95 тысяч рублей, значительно снизив финансовую нагрузку.
Преимущества «Ставки на снижение»
Еще одной интересной новинкой для заемщиков является опция «Ставка на снижение». Она может быть подключена при оформлении новой ипотеки или кредита под залог недвижимости. Если в течение 7 лет после подписания договора Центробанк снизит ключевую ставку, клиент имеет право один раз уменьшить процентную ставку по своему кредиту. Это возможно сделать через 13 месяцев после подписания контракта, что позволяет выбрать наиболее выгодный момент для пересмотра условий.
Эта опция будет особенно привлекательно для тех, кто оформляет ипотеку в сложный экономический период, одновременно сохраняя гибкость в управлении своими финансами и снижая риск переплат.
