Собственники квартир в многоквартирных домах (МКД) часто обсуждают свои права, но порой забывают об основных обязанностях. Это касается, в частности, соблюдения чистоты и порядка в местах общего пользования. Проблемы с насекомыми и грызунами могут возникнуть из-за антисанитарных условий в отдельных квартирах. Рассмотрим, какие меры принимаются управляющими организациями (УО) в таких ситуациях.
Обязанности управляющих организаций
В соответствии с законодательством, управляющие компании обязаны следить за санитарным состоянием общих площадей в многоквартирных домах. В этом контексте УО несут ответственность за:
- Дезинфекцию: уничтожение опасных микробов с использованием специализированных средств.
- Дератизацию: мероприятия по борьбе с грызунами, включая их устранение и отсутствие повторного появления.
- Дезинсекцию: действия, направленные на ликвидацию различных видов вредных насекомых и защиту жильцов от них.
Процедуры и стоимость работ
Разработанные УО меры должны быть согласованы на общих собраниях собственников, где утверждаются частота и объем необходимых работ. Например, если в здании имеется мусоропровод, необходимость в его дезинфекции возникает не реже одного раза в месяц. Участие подрядчиков в этих процессах становится обязательным с 2025 года, когда вступит в силу новое законодательство.
В случае, если проблема с насекомыми или грызунами возникла из-за антисанитарии в конкретной квартире, затраты на обработку общего имущества ложатся на собственника этой квартиры. УО обязана зафиксировать факт нарушения и обратиться к собственнику с требованием устранить нарушения.
Ответственность владельцев квартир
При возникновении ситуации, когда насекомые и грызуны появляются в местах общего пользования из-за бесхозяйственного обращения с квартирами, ответственность ложится на владельцев. Согласно законодательству, они должны поддерживать свои помещения в надлежащем состоянии и соблюдать санитарно-гигиенические нормы.
В тех случаях, когда собственник не выполняет своих обязанностей, управляющая компания имеет право предпринять юридические действия, включая судебные иски для возмещения затрат на обработку. Но если проблема остается нерешенной, жильцы могут также организовать совместные усилия для улучшения санитарных условий.
