В последние дни в сфере жилищно-коммунального хозяйства обсуждаются несколько значимых инициатив, касающихся подготовки к отопительному сезону и управления многоквартирными домами. Правительство инициировало ряд изменений, которые могут оказать влияние на граждан и управляющие компании.
Подготовка к отопительному сезону
Министерство энергетики РФ представило обновления к приказу № 2234, направленные на оценку готовности объектов и жилого фонда к зимнему сезону. Важным аспектом этих изменений станет адаптация к новым Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, которые вступают в силу 1 сентября. Основное нововведение — уточнение приложений к оценочным листам для расчета индекса готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства.
Капремонт и выбор банков
Министерство строительства России вынесло на обсуждение новые правила, касающиеся банков для открытия специальных счетов на капитальный ремонт многоквартирных домов. В соответствии с проектом, с 2026 года кредитные учреждения будут обязаны иметь два допустимых рейтинга от разных агентств. Это нововведение исключит возможность работы с такими счетами для банков с низкой или единственной оценкой, что должно повысить уровень прозрачности и надежности финансовых операций.
Профилактические визиты и управление ЖСК
Касаясь вопросов надзора, Минэкономразвития предложило изменить периодичность профилактических визитов инспекторов к бизнес-структурам. Частота проверок будет зависеть от степени риска, установленной для каждой организации: для высокорисковых — раз в 4 года, для средних — раз в 5 лет, для умеренных — раз в 7 лет.
Что касается управления жилыми кооперативами, правительство не поддержало законопроект о принудительной реорганизации жилищно-строительных кооперативов в товарищества собственников жилья. Согласно отзыву кабинета министров, любое преобразование должно происходить исключительно на добровольной основе, и пока нет ясного понимания, как проверяющие органы смогут отслеживать выплаты паев. Авторы законопроекта не предоставили убедительных доказательств неэффективности кооперативов, что также повлияло на решение обсуждения.
