Современные коворкинги становятся все более популярными в России, ежегодно привлекая более полумиллиона профессионалов. По прогнозам Национальной ассоциации коворкингов, к 2025 году в стране будет свыше 1000 таких пространств, общая площадь которых превысит 500 000 квадратных метров. Этот тенденция стала возможной благодаря смене подхода к работе, подстегнутого пандемией COVID-19.
Почему коворкинги привлекают компании
Коворкинг представляет собой уникальную концепцию, объединяющую офисное пространство, возможность взаимодействия между специалистами и бизнес-акселерацию. Этот формат работы стал так востребован, что в 2025 году законодатели внесли изменения в нормативную базу, касающуюся аренды таких пространств.
Для студентов, фрилансеров, малых компаний и крупных корпораций коворкинги предлагают целый ряд возможностей, среди которых:
- Гибкая аренда: оплата по часам, дням или месяцам.
- Инфраструктура: готовая мебель, техника и интернет.
- Общие зоны: кухни, залы для переговоров и места для отдыха.
- Комьюнити: networking, сотрудничество и обмен опытом.
- Дополнительные услуги: поддержка в юридических и бухгалтерских вопросах.
Правовые аспекты аренды коворкингов
Хотя законодательство России не имеет специального закона о коворкингах, их деятельность регулируется общими нормами гражданского законодательства. Одна из важнейших особенностей заключается в том, что договор аренды коворкинга может принимать форму как договора аренды нежилого помещения, так и договора возмездного оказания услуг.
С 2025 года в Налоговый кодекс внесены изменения, облегчающие налогообложение как операторов коворкингов, так и их клиентов. Теперь большинство услуг облагаются стандартной ставкой НДС в 20%, и появились возможности для применения упрощенной системы налогообложения.
Разнообразие видов коворкингов
Современный рынок предлагает различные типы коворкингов, ориентированных на различные нужды:
- Универсальные коворкинги: стандартные рабочие места.
- Специализированные пространства: для IT, дизайна, юриспруденции и прочих направлений.
- Корпоративные коворкинги: исключительно для сотрудников одной компании.
Эксперты отмечают, что коворкинги предоставляют удобную альтернативу традиционным офисным пространствам, предлагая гибкость, экономию затрат и массу возможностей для взаимодействия между профессионалами.
