Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства принял решение не поддерживать пакет законопроектов, направленных на введение ограничений на наличные расчеты в сделках с недвижимостью. Председатель совета Павел Крашенинников озвучил эту позицию во время общения с журналистами.
По мнению Крашенинникова, такие законопроекты «необоснованно ограничивают права граждан на свободное использование наличных средств, идут вразрез с принципами добросовестности и свободы договора, а также могут создать неопределенность в правоприменении». Он также подчеркнул, что предложенные ограничения могут быть легко обойдены. Например, можно разделить объект недвижимости на доли и провести несколько сделок вместо одной.
В начале текущего года Министерство финансов выступило с инициативой запретить госрегистрацию сделок с наличными между физическими и юридическими лицами, если сумма сделки превышает 5 миллионов рублей. Кроме того, планировалось установить лимит на общую сумму всех сделок за месяц на уровне 50 миллионов рублей.
Запрет на наличные: мнения и инициативы
Прошлым летом Генеральная прокуратура также поддерживала идею запрета на сделки с недвижимостью, осуществляемые за наличные. В начале февраля 2026 года депутат Анатолий Аксаков, возглавляющий парламентский комитет по финансовому рынку, сообщил, что соответствующий законопроект уже готов и вскоре будет внесен в Госдуму. Он отметил, что если закон будет принят парламентариями, новые ограничения могут вступить в силу во второй половине 2026 года.
Обострение ситуации на рынке недвижимости
Хотя государственные органы продолжают обсуждение мер по ограничению наличных сделок, на рынке недвижимости наблюдается рост интереса к новостройкам. Это свидетельствует о том, что покупатели активно реагируют на изменения и новые условия.
