2026 год принесет россиянам ряд значительных изменений в системе оплаты коммунальных услуг. Важно обратить внимание на основные моменты, которые могут повлиять на финансовые затраты потребителей.
Изменения в взыскании долгов
С этого года повысился размер исполнительского сбора, который взыскивается судебными приставами. Теперь он составляет 12% от суммы долга, но не менее 2000 рублей. Это нововведение закреплено в Федеральном законе от 29.12.2025 N 563-ФЗ, и оно обяжет должников платить больше.
НДС в тарифах управляющих компаний
Управляющие организации многоквартирных домов стали плательщиками НДС, и это отражается на стоимости их услуг. Однако собственникам квартир следует понимать, что если в договоре управления не указано иное, то НДС уже включен в фиксированную цену услуг. Это значит, что управляющие компании не могут самостоятельно поднимать тарифы без одобрения общего собрания собственников, как подтвердил Верховный суд РФ (дело № 304-ЭС25-4539). Более того, Минстрой России подчеркнул, что любые изменения в тарифах также требуют решения общего собрания собственников (Письмо Минстроя РФ от 08.12.2025 N 34614-ОГ/00).
Сроки и пени за задолженности
В этом году пени за просроченные коммунальные платежи будут начисляться по минимальной ключевой ставке Центрального банка России, которая составляет 9,5% с февраля 2022 года. Важно помнить, что пени начинают начисляться с 31-го дня просрочки (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329).
Кроме того, с марта 2026 года вводится новый срок для оплаты коммунальных счетов — теперь платежи можно будет вносить до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Это изменение зафиксировано в статье 155 ЖК РФ и не может быть изменено даже решением общего собрания собственников (Федеральный закон от 24 июня 2025 г. N 177-ФЗ), сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
