Собственникам земельных участков стоит обратить внимание на новые правила, регулирующие изъятие недвижимости. Государство имеет право принудительно изымать участки в определенных случаях, и теперь эти причины стали более конкретными, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Основные причины изъятия земельных участков
Чаще всего землю изымают в случаях, когда владельцы не используют её по назначению. Это касается участков, предназначенных для жилищного строительства или сельского хозяйства. Если участок не используется в течение трех лет, специализированные органы могут инициировать процесс его изъятия.
Изменения в законодательстве, вступившие в силу в этом году, уточнили критерии использования земель по назначению. Например, для индивидуального жилищного строительства и садоводства соблюдение этих норм должно начинаться не позднее чем через три года с момента получения права на землю.
Признаки неиспользования земли
Правительство определило несколько факторов, которые свидетельствуют о нецелевом использовании участка:
- Захламление участка отходами на большей части территории на протяжении года.
- Отсутствие зарегистрированного жилого дома на участке, предназначенном для застройки, более семи лет.
- Упадок зданий, отсутствие ремонта более года, проявляющийся в разрушении стен или крыши.
- Зарастание территории сорняками, если более половины площади занято растительностью высотой свыше одного метра.
Риски и последствия
На первый взгляд, рисков потери участка может быть немного, однако бездействие собственника может привести к тому, что участок будет изъят. В случае если участок изымается, его продажа осуществляется через аукцион, а полученные средства возвращаются собственнику с вычетом расходов на торговые процедуры.
Стоит отметить, что изъятие — это крайняя мера, применяемая только после того, как владелец не реагирует на предостережения и штрафные санкции. Чтобы избежать неприятностей, собственникам следует следить за состоянием своих участков и не допускать их запустения.
