Приобретая квартиру и затевая масштабный ремонт, многие владельцы редко думают о вопросах последующей перепродажи. Однако жизнь полна неожиданностей: новое предложение по работе в другом городе или возможность переезда в более престижный район могут заставить перейти к продаже. И вот квартира выставлена на рынок, но вместо ожидаемого ажиотажа появляются разочарованные лица потенциальных покупателей, которые уходят, так и не сделав ни одного предложения. Что же иногда делает сами квартиры «неликвидными»? Рассмотрим ключевые моменты, сообщает Дзен-канал "Интерьер&Пространство".
Неудачные перепланировки и нехватка хранения
Первый фактор – неумелая или нерациональная перепланировка. Сегодня существует устойчивый тренд: если вы приобрели новостройку и не провели полет фантазии с перестройкой, значит, вы что-то упустили. Часто собственники объединяют помещения, создавая открытые пространства, не задумываясь о том, что такие изменения могут не совпадать с вкусами потенциального покупателя. В итоге видение хозяина квартиры может оказаться совершенно иным, чем у будущего жильца.
Кроме того, дефицит мест для хранения также является слабым местом. В последние десятилетия покупатели стремятся к комфортным условиям жизни и оценивают наличие встроенных шкафов, кладовых, гардеробных. Если в квартире недостаточно мест для хранения, это становится серьезным препятствием для продажи.
Необычные цветовые решения и ненужные улучшения
Яркие и необычные цветовые решения могут отпугнуть покупателей. Обилие кричащих расцветок, текстурированных обоев и нестандартных отделок, возможно, удивляет владельца, но часто вызывает негативные эмоции у тех, кто планирует приобретение. Нейтральные тона всегда выигрывают.
Неуместные «улучшения» также могут сыграть злую шутку. Например, многие владельцы устраивают домашние офисы, но это новшество может не заинтересовать покупателя, который просто хочет использовать жилое пространство по-другому. Теплые полы и гидромассажные ванны не всегда оправдывают ожидания; потенциальные покупатели могут посчитать затраты на обслуживание слишком высокими.
Стоимость кухни и экономия на ремонте
Кухня – это место, где вложение средств должно быть оправданным. Умеренное вложение в качественные материалы предпочтительнее, чем роскошный, но при этом чрезмерно дорогой вариант. Нередко владельцы экономят на ремонте, что может привести к печальным последствиям, если использование недорогих материалов и недостаточно качественная работа сделают квартиру менее привлекательной.
Эта комбинация факторов может значительно усложнить продажу квартиры и, в лучшем случае, привести к значительному снижению цены. Когда квартира выставлена на продажу, важно принимать во внимание не только личные предпочтения, но и потенциальные потребности нового владельца.
