Каждый месяц домовладельцы сталкиваются с привычной квитанцией за жилищно-коммунальные услуги, но часто в ней появляются неожиданные строки — охрана, консьерж или даже кабельное телевидение. Вопрос: могу ли я не оплачивать то, что не заказывал? Ответ однозначен: вы имеете право отказаться от навязанных услуг законным способом!
Зачем знать о Минимальном перечне услуг?
Основной документ, который разделяет обязательные услуги от дополнительных, — это Постановление Правительства РФ № 290. В нем содержится Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Все, что не входит в этот перечень, считается необязательным и оплачивается только по желанию жильцов.
- Проверка услуг: Услуги, связанные с осмотром общего имущества и вывозом твердых отходов — это то, что управляющая компания обязана предоставлять.
- Добровольные услуги: Охрана подъездов и видеонаблюдение не обязательны и могут быть отменены по желанию жильцов.
Как отказаться от ненужных услуг?
Отказаться от нежелательных услуг можно, но важно действовать поэтапно:
Решение о прекращении услуг должно быть подтверждено протоколом общего собрания. Убедитесь, что управляющая компания получает этот документ, чтобы избежать начислений за ненужные услуги.
Что делать, если управляющая компания игнорирует ваши права?
Если управляющая компания не реагирует на ваше решение или продолжает начислять плату за отмененные услуги, есть несколько шагов:
- Направьте письменную претензию: Укажите на нарушение и требуйте перерасчета.
- Жалоба в Госжилинспекцию: Этот орган может вмешаться и проконтролировать действия управляющей компании.
- Иск в суд: Если все предыдущие попытки не дали результата, можно подать иск в суд и требовать устранить нарушения.
Существующие законы и постановления на стороне жильцов. Ваша активность и осведомленность помогут контролировать финансовые расходы и избежать ненужных выплат.
