При получении очередной квитанции за коммунальные услуги важно внимательно изучить указанные данные. Одним из критически важных аспектов является общая площадь вашего жилого помещения.
Общая площадь: только факты
Согласно законодательству, общая площадь жилья рассчитывается без учета балконов, лоджий, веранд и террас. Это правило закреплено в статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и в пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года, номер 354.
Повышенные расходы: причина и следствие
Если в квитанции указана площадь, включающая балкон или лоджию, это может приводить к переплате. Чтобы избежать этого, полезно сверить информацию с данными из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это официальный источник всех сведений о недвижимости в России.
Если оказавшаяся площадь в реестре не совпадает с тем, что указано в квитанции, сначала необходимо внести корректировки в реестр. Лишь затем можно обратиться за перерасчетом коммунальных платежей. К сожалению, возможность пересчета за более длительный период, чем текущий, правилами не предусмотрена.
Скорейшие действия для снижения расходов
Рекомендуется как можно быстрее инициировать изменения в ЕГРН и уведомить свою управляющую компанию о новых данных для корректировки расчета. В случае, если управляющая компания продолжает использовать неправильные данные, у граждан есть право на перерасчет по данным, взятым из ЕГРН — но, как и в предыдущем случае, не за весь период.
Согласно решению Верховного суда Российской Федерации, правила 1982 года всё еще действуют, и перерасчет за ошибочные начисления возможен не более чем за последние три месяца. Поэтому важно реагировать оперативно и внимательного изучать начисления в квитанциях.
