Правительство России утвердило новое постановление, которое изменяет правила работы управляющих организаций и устанавливает новые требования к их деятельности. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 года и затронут ряд аспектов, включая реестры собственников и лицензирования.
Основные новшества
- К грубым нарушениям лицензионных требований теперь будет относиться задолженность перед региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
- Большинство данных в реестр лицензий будут вноситься автоматически на основе информации из различных Государственных информационных систем, что избавит управляющие организации от необходимости подавать заявления.
Согласно новым правилам, исключение составляют сведения об изменениях в перечне многоквартирных домов (МКД) в управлении, которые нужно будет по-прежнему направлять в соответствии с законодательством.
Проверки и контроль
- Плановые проверки или ежегодные обязательные профилактические визиты будут касаться только организаций, отнесенных к категории высокого риска.
- Инспекции можно будет проводить через видеоконференции, а фото- и видеофиксацию нарушений разрешат осуществлять с помощью мобильного приложения «Инспектор».
- Сотрудники органов государственного жилищного надзора (ГЖН) получат право использовать инструментальное обследование в рамках контроля и истребовать необходимые документы.
Также срок рассмотрения жалоб на действия надзорных органов составит до 15 рабочих дней, а на решение о классификации риска — до пяти рабочих дней.
Реестр собственников: чего ожидать?
Одно из главных изменений — исключение из числа лицензионных требований обязанности управляющих организаций вести реестры собственников помещений в многоквартирных домах. Это решение приветствуется профессиональным сообществом, учитывая сложности, связанные с доступом к данным из ЕГРН и невозможностью получения личных данных собственников.
Эксперты подчеркивают, что эти изменения ожидаемы и важны для упрощения работы управляющих организаций, ведь им потребовалось три года, чтобы прийти к этому.
