Аренда жилья остаётся одной из самых актуальных тем, особенно в современных условиях. К сожалению, этот рынок также наполнен разнообразными мошенническими схемами, которые могут привести к серьёзным финансовым потерям для арендаторов и владельцев недвижимости. В 2025 году всё ещё актуальны самые распространённые обманные методы, на которые попадают даже самые опытные арендаторы, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Липовые договора аренды
На первый взгляд, аренда квартиры может казаться простой задачей: заключен договор, и вы готовы к переезду. Однако важно быть в курсе возможных уловок. Часто предлагают договора, которые не имеют юридической силы или составлены с нарушениями.
- Отсутствие подписи второго собственника. Если квартира в совместной собственности, обе стороны должны подписать договор; в противном случае он будет недействительным.
- Нет регистрационного номера. Если договор аренды составляет более года, он должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Необоснованные дополнительные расходы
Ещё одна распространённая уловка — дополнительные платежи, которые не имеют законных оснований. Владелец может попробовать навязать арендатору услуги, которые уже включены в стоимость проживания, или же за дополнительные, якобы необходимые, услуги.
- Комуникационные расходы могут быть уже учтены в цене аренды, что не даёт права арендодателю требовать доплаты.
- Мошенники иногда навязывают ненужные услуги, как например, «обслуживание домофона» или «уборка подъезда».
Проблемы с возвратом залога
Безопасность аренды также подразумевает защиту ваших финансов. Многим владельцам необходимо внести депозит, однако отсутствие чётких условий возврата может вызвать затруднения. Арендодатель может легко заявить, что залог не возвращается из-за «состояния квартиры» или «невыполненных условий договора». Многие владельцы могут просто забыть вернуть залог, ссылаясь на отсутствие денег.
Важно иметь на руках точно прописанные условия возврата залога и обязательно составить акт приёма-передачи, в котором фиксируются все возможные повреждения квартиры.
