Если вы вдруг столкнулись с ситуацией, когда ваше авто оказывается под стеклом, упавшим с балкона, это вызывает целый ряд вопросов: кто отвечать за причиненный ущерб? Жилищный Кодекс и практика судов в России предоставляют некоторые ответвления для понимания этой ситуации, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Кто прав в этой истории?
Такие инциденты становятся настоящим испытанием для владельцев автомобилей, собственников квартир и управляющих компаний. Судебная практика показывает, что чаще всего ответственность лежит на владельце квартиры, с балкона которой упал стеклопакет, даже если он не установлен им лично.
В основном, в таких спорах проявляют себя три основные стороны:
- Автовладелец требует возмещения ущерба, понесенного в результате падения стекла.
- Собственник квартиры пытается переложить ответственность на подрядную организацию, проводившую установку стеклопакета.
- Управляющая компания заявляет, что балконное остекление не относится к общему имуществу и поэтому ответственность не на них.
Что говорит законодательство?
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник должен содержать свое имущество в безопасном состоянии. Этот аспект также повторяет Жилищный кодекс, который уточняет, что владельцы обязаны следить за своими помещениями, не причиняя неудобства соседям.
Основное правило закреплено в статье 1064 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, убытки, причиненные имуществу граждан, должны полностью возмещаться тем, кто их причинил. Важным моментом является тот факт, что вина причинителя ущерба должна быть доказана.
Рекомендации для автовладельцев
Если вам попалась подобная ситуация, необходимо следовать определенному алгоритму действий:
- Первым делом, стоит зафиксировать происшествие — вызвать полицию и задокументировать произошедшее.
- Не забывайте вызывать представителей управляющей компании для составления акта о происшествии.
На этапе оценки ущерба важно заказать независимую экспертизу и сохранять все чеки на проведенные работы по ремонту. Направляя претензию собственнику квартиры, нужно четко описать произошедшее и приложить собранные документы.
Во многих случаях ответственной стороной оказывается именно собственник квартиры, так как он несет бремя содержания своего жилья и обязан обеспечивать безопасность не только для себя, но и для окружающих.
