Как новый закон упрощает регистрацию детей арендаторов: что нужно знать собственникам

Ситуации, когда жилье сдается одной семье, а фактически в нем проживает целая группа людей, стали довольно распространенными. В связи с изменениями в законодательстве, арендаторы теперь имеют возможность регистрировать своих детей в съемных квартирах без необходимости получать согласие владельца. Как это изменит рынок аренды и какие риски стоят перед собственниками?

Изменения в правилах регистрации

Правила регистрации по месту жительства последних лет все чаще ориентируются на интересы детей и их семей. Созданы более комфортные условия для регистрации несовершеннолетних, что, в свою очередь, нередко происходит без необходимости согласия владельца недвижимости. Это изменение продиктовано государственными интересами, связанными с обеспечением прав детей на посещение учебных заведений и медицинских учреждений.

В 2026 году законодательство разрешило регистрация детей, чьи родители арендуют жилье, без предварительного согласия собственника. Это означает, что для родителей стало существенно проще зарегистрировать ребенка по фактическому месту проживания.

Риски для собственников

Собственники квартир должны понимать, что отсутствие контроля над процессом регистрации может вызвать ряд сложностей. После регистрации ребенок получает все необходимые права на получение социальных услуг, что может укреплять позиции арендаторов в случае споров. При возникновении конфликта собственникам будет сложно удалить арендатора с детьми, так как это может занять много времени, и в большинстве случаев потребует вмешательства органов опеки.

Если арендаторы перестают платить, процесс взыскания долга также может затянуться, а продажа квартиры может стать более сложной задачей, так как наличие зарегистрированных детей усложняет процесс выселения.

Рекомендации для собственников

• Тщательная проверка арендаторов: Перед оформлением договора важно убедиться в надежности арендаторов и узнать состав их семьи.
• Условия в договоре: Указать в контракте обязательства арендатора по уведомлению о появлении новых жильцов и запрет на регистрацию без согласия собственника.
• Контроль за квартирой: Регулярные проверки и поддержание связи с соседями помогут следить за числом проживающих в квартире.

Важно помнить, что принудительное выселение возможно только через суд, и это потребует времени и усилий. Владельцы должны быть готовы к тому, что убрать арендаторов с детьми без соблюдения юридических процедур крайне сложно и иногда бесполезно.