Судебная практика в России претерпела значительные изменения, касающиеся налогообложения аренды жилых помещений. Теперь налоговые органы получили возможность использовать свидетельские показания для доначислений налогов. Это стало результатом недавнего решения Верховного суда, которое может негативно сказаться на гражданах, сдающих квартиры в аренду, пишет канал "Просто о сложном".
Что произошло?
В 2024 году Верховный суд РФ рассмотрел дело Елены Новоселовой, которая оспаривала правомерность доначисления налоговых обязательств за 2017-2019 годы. Женщина не декларировала свои доходы от аренды, и налоговая инспекция, опросив арендаторов, установила факты и сроки пользования квартирой. В результате ей было доначислено 237,1 тыс. рублей налогов и 38,7 тыс. рублей взносов.
Решение Верховного суда
Обратившись в суд, Новоселова надеялась избежать ответственности, но суды нижестоящих инстанций отклонили её жалобу, сославшись на то, что Налоговый кодекс не допускает применение только свидетельских показаний. Однако экономколлегия Верховного суда отменила эти решения, заявив, что налоговые органы вправе применять расчетный метод в случаях, когда налогоплательщик не предоставляет необходимые документы для адекватного исчисления налоговых обязательств.
Как это повлияет на арендаторов?
Верховный суд подчеркнул, что если предприниматель не выполняет свои обязательства, «стандарт доказывания» снижается, что ставит его в невыгодное положение по сравнению с добросовестными налогоплательщиками. Отказ Новоселовой предоставить свои доказательства противоречил её позиции, заставляя суд трактовать ситуацию в пользу налоговых органов.
Подобные изменения создают дополнительные риски для граждан, сдающих квартиры в аренду, так как они могут столкнуться с неудобствами и налоговыми проверками, основанными на свидетельских показаниях. Решение суда открывает двери к возникновению новых прецедентов, что может привести к резким изменениям в налогообложении арендного сектора.
