Приобретение квартиры — задача не из простых, и на этом пути важно учитывать множество нюансов. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, полезно знать, как правильно проверить информацию о жилье, пишет Дзен-канал "Госуслуги".
Получение данных из ЕГРН
Первым шагом к знающему покупателю станет заказ сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Госуслуги. Этот сервис предоставляет актуальные данные о зарегистрированных правах на объект и его основных характеристиках.
Важно помнить, что для получения информации о правообладателях недвижимости согласие собственника на передачу сведений не требуется, если вас не интересуют его персональные данные.
Существует несколько видов выписок из ЕГРН:
- Выписка об основных характеристиках и правах на объект: подробно описывает квартиру, включая кадастровый номер и владельца. Стоимость составляет 580 рублей для граждан.
- Выписка об объекте недвижимости: предоставляет расширенные сведения, такие как координаты и материалы стен. Цена — 700 рублей для граждан.
- Выписка о переходе прав: помогает выяснить историю владения квартирой. Стоимость — 580 рублей для граждан.
- Выписка о долевом строительстве: необходима, если квартира приобретается в новостройке. Она включает информацию о земельном участке и всех участниках долевого строительства. Стоимость — 1 640 рублей для граждан.
Где заказать выписки
Заказать выписки можно напрямую через сайт Росреестра или обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). Этот процесс позволит вам тщательно подготовиться к покупке, избежав потенциальных рисков и просчетов.
Убедитесь в легитимности сделки
После получения информации из ЕГРН важно также проверить легитимность самой сделки. Следует убедиться, что у продавца есть право на продажу квартиры, и отсутствуют какие-либо обременения. Это можно сделать, изучив документы, а также рекомендуем обратиться к эксперту или юристу для консультации.
Следуя этим простым шагам, будущие собственники смогут минимизировать риски и обеспечить себе безопасную покупку недвижимости.
