Подпись на документе — это не просто автограф, а ваше волеизъявление, которое влечет серьезные правовые последствия. Для владельца квартиры это может означать утрату права собственности, так как закон предоставляет ему возможность распоряжаться своим имуществом.
Неправильная подпись — риск потерять квартиру
Рассмотрим, как подписание документов может привести к нежелательным последствиям. Договор купли-продажи вступает в законную силу после согласования всеми сторонами важных условий, что подтверждается подписями продавца и покупателя.
Если позже продавец решит оспорить сделку, заявив, что не подписывал договор, ему необходимо будет это доказать в суде. Для этого предусмотрена судебная экспертиза подписи (согласно статье 79 ГПК РФ).
Сложности и нюансы судебной экспертизы
Однако есть нюанс: эксперту требуется достаточный объем исследуемых материалов. Если подпись представлена в виде упрощенной закорючки, выяснить ее подлинность будет крайне сложно. В результате суд может остаться без ясного ответа на вопрос о том, кому принадлежит подпись на документе.
Судебная система обязывает каждую сторону предоставлять доказательства своих доводов. Поэтому, если не будет убедительного экспертного заключения, продавец не сможет опровергнуть свою подпись, и суд может признать сделку действительной.
Пример из практики
Мужчина внезапно узнал, что продал свою квартиру — подпись на договоре была его, а в документе говорилось, что он получил деньги заранее. Покупатель настаивал на регистрации перехода права, а продавец требовал признать сделку недействительной, аргументируя, что не подписывал ее.
Судебная экспертиза оказалась бесполезной из-за слишком простой подписи собственника, и, в итоге, квартиру признали проданной.
При подписании договора купли-продажи или любого важного документа стоит обязательно ставить разборчивую подпись и указывать свои Ф.И.О. Это поможет избежать неприятностей в случае спора и даст больше шансов на успешную экспертизу.
