В нашей стране сотни тысяч пенсионеров пользуются участками земли, приобретенными еще в советские времена, но не оформившимися должным образом. Многие из них увлеченно занимаются дачным хозяйством, не подозревая, что могут столкнуться с серьезными юридическими проблемами, сообщает Дзен-канал "Грамотный пенсионер".
Основные риски отсутствия межевания
Отсутствие межевания и регистрации порождает множество потенциальных угроз:
- Неопределенность границ: Участок может быть не отображен на кадастровой карте, что делает его практически невидимым в юридическом поле.
- Сложность в наследовании: В случае смерти собственника наследники столкнутся с юридическими трудностями, если участок не зарегистрирован.
- Соседские споры: Без четко определенных границ соседи могут попытаться захватить часть вашей земли, оспаривая ее права.
Как проверить статус земельного участка
Важно убедиться в законности своего владения. Сделать это просто: достаточно зайти на сайт Росреестра или воспользоваться "Госуслугами". Важно проверить:
- Наличие кадастрового номера: Это ключевой элемент, подтверждающий регистрацию участка.
- Данные о владельце: Убедитесь, что ваша информация корректно занесена в реестр.
Если по ним нет информации, это сигнализирует о потенциальных рисках. Участок считается юридически "прозрачным", что может привести к неожиданным последствиям.
Что делать, если документы отсутствуют?
В случае, если у пенсионера нет документов на участок или они устарели, рекомендуется:
- Заказать межевание — с помощью кадастрового инженера, что обойдется в сумму от 7 000 до 20 000 рублей, в зависимости от региона.
- Подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ или Росреестр.
Оформление участка — это не только защита своих интересов, но и возможность избежать сложностей с законом в будущем. Кроме того, это даст возможность воспользоваться различными субсидиями и безпроблемно передать участок по наследству.
