Представьте себя в роли владельца квартиры, который решил сдать своё жильё. Сначала кажется, что вы сделали всё правильно: выбрали надежных арендаторов, заключили договор. Но что если именно в этот момент вас поджидает опасность? Так, один мужчина, доверившись потенциальным арендаторам, стал жертвой мошенников, которые обманным путём оформили сделку и продали его квартиру за 2,4 миллиона рублей. Как же такое могло произойти?
Путь к потере жилья
События развернулись так: мужчина купил квартиру в новом доме и уехал по работе. Он доверил управляние жильём своей матери, и она, в свою очередь, нашла арендаторов. Первое время всё шло гладко, арендаторы своевременно платили, но затем один из них исчез. Когда мать вернулась в квартиру, её встретила незнакомая женщина с документами на покупку жилья, где значилась поддельная подпись владельца.
Схема мошенников
Выяснилось, что псевдоарендатор подделал документы и паспорт мужчины, а потом организовал сделку на имя нового покупателя, который, как оказалось, не задавал лишних вопросов, расплачиваясь наличными. После завершения договора мошенник исчез, а настоящий владелец квартиры подал в суд с требованием признать сделку недействительной.
Судебные разбирательства затянулись. В первом судебном заседании новая владелица была признана добросовестным приобретателем, что означало, что сделка осталась в силе, но формально квартира вернулась к прежнему хозяину. На дальнейшие инстанции были поданы апелляции, которые подтвердили, что сделка была ничтожной из-за подделки подписи. Однако, возмещение средств было возложено на государство, если мошенник не вернёт деньги.
Как защитить себя
Неужели сдать квартиру стало рискованным занятием? Не паникуйте. Вот несколько советов, которые помогут избежать неприятностей:
Помните, что мошенники всегда на шаг впереди: предотвращение проблем — лучшая стратегия для защиты вашего имущества.
