В сфере жилищно-коммунального хозяйства продолжаются активные изменения, которые вносят новые правила в управление многоквартирными домами. Последние инициативы от Минстроя России и парламентариев обещают изменить подходы к регистрации собственников и работе Советов многоквартирных домов, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Изменения в реестре собственников
С 1 сентября 2025 года вступят в силу новые правила, касающиеся ведения реестров собственников. По предложениям Минстроя, требования к информации о владельцах помещений будут несколько смягчены. Так, теперь реестр больше не обязательно будет включать фамилии, имена и отчества владельцев, которые заменят на нейтральную формулировку «физическое лицо». Это нововведение имеет целью упростить процесс сбора данных, делая его более конфиденциальным.
Также инициаторы не будут обязаны отправлять уведомления о собраниях всем владельцам помещений заказными письмами или вручаемыми под подпись, что существенно снизит бюрократическую нагрузку на управляющие организации.
Обновления для Советов многоквартирных домов
Советы многоквартирных домов также ожидают значительные изменения. В соответствии с новым законопроектом, включение собственника в состав Совета теперь будет возможно только с его письменного согласия. Это решение необходимо зафиксировать в протоколе общего собрания собственников, а затем загрузить в ГИС ЖКХ, что обеспечит прозрачность и легитимность процесса.
Более того, документация по подписанию актов о нарушении качества работ будет обновлена. Теперь не только председатель, но и все члены Совета дома должны будут подписывать акты о нарушениях, что позволит внести больше ответственности и контроля в процесс управления.
Новые ограничения для управляющих организаций
Совсем скоро, начиная с 1 марта 2026 года, вступят в силу ограничения для управляющих компаний. Согласно новому законопроекту, учредителями или руководителями управляющих организаций не смогут быть лица с иностранным гражданством или без гражданства. Эти меры направлены на повышение ответственности и надежности в сфере управления жилыми домами.
Таким образом, предложенные реформи являются важным шагом на пути к улучшению управления многоквартирными домами в России. Ожидается, что они внесут ясность и упростят взаимодействие между собственниками, управляющими компаниями и государственными органами.
